关于购买新建商品房的温馨提示

关于购买新建商品房的温馨提示

广大市民：

为进一步规范全县房产市场秩序，我中心重申：在购买新建商品房时，要注意加强风险意识和维权意识，切实维护自身的合法权益，现将有关事项提示如下。

提示一：验看开发项目有效证件

购房时一定要认真查看楼盘的实际建设情况，可售项目必须“五证齐全”，即：建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

购房时在查验“五证”时一定要看原件，核实拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》所载的房屋幢号和楼层范围内。不要预订、购买未取得《商品房预售许可证》的商品房；不要缴纳诚意金、订金（房屋户型定制金）等任何预订款性质的费用；不要购买承诺售后包租或变相售后包租、返本销售或变相返本销售的商品房。

提示二：慎重签定《商品房买卖合同》

商品房买卖合同必须采用祁门县房地产管理中心网签系统统一打印的《商品房买卖合同》。签订合同时要仔细阅读合同中关于交付条件、交房时间、交房面积、产权办理等条款，并就补充性条款与房地产开发企业进行沟通协商，必须确保合同中所有内容填写完整和全部理解后，方能签定商品房买卖合同。

对于易发生产权争议的车库、车位等公共部位或公共设施的产权归属，应在商品房买卖合同中进行约定，避免发生纠纷。

提示三：及时办理合同备案

为避免开发企业“一房多卖”，购房户与开发企业签订商品房买卖合同后，应及时要求开发企业到祁门县房地产管理中心完成商品房合同备案

我中心一直在加强房地产市场监管力度，严肃查处房地产开发经营的违规违法行为。2016年10月至11月，我中心将开展全县房地产开发经营违规违法行为专项整治行动，希望广大市民加强维权意识，积极举报房地产开发企业的违规违法行为，及时提供有效线索。

举报投诉电话：0559－4527900