元宵过后二手房看房量明显增加

　　近两周杭州成交量对比图

　　近两周杭州主城区成交均价走势图

　　文/商报记者 周坚洪 数据支持/房途网

　　元宵节过后，二手房市场开始进入回暖轨道。尤其是随着3月份央行降息、不动产登记、公积金降息等一系列政策的实施，购房者开始活跃，看房热情高涨，成交量也在稳步回升。

　　上周成交大涨236%

　　据透明售房网的统计数据显示，上周（3月2日-3月8日），杭州主城区共成交二手房471套，环比之前一周的198套上涨236%，日均成交67套。春节期间，楼市进入传统的成交低迷期，元宵过后成交量开始回涨，属于常态现象。

　　从各个城区来看，西湖区成交量最大，上周共成交了114套，占总成交(,,)量的24%，也是唯一达到三位数的城区。江干区排名第二，共成交了83套，占总成交量的18%。下城区以67套的量紧随其后，排名第三。上城区、拱墅区、滨江、下沙分别成交了59套、58套、47套和36套。之江成交最少，只有7套。同之前一周相比，各个城区成交量都出现了上涨。

　　据了解，上周杭州二手房日成交量呈现出逐日递增的趋势，开始慢慢恢复到节前水平，不过距离去年10月份之后的火热态势仍有不少差距。成交量虽然不大，但看房客户有了明显增加。据房途网运营总监韩毅介绍，随着3月份不动产登记、央行降息、公积金降息一系列楼市利好政策的实施，购房者的购房热情被点燃，纷纷出来看房。“不过目前二手房市场的走势并不明显，政策利好也没有在短时间内有所影响，不少购房者和房东仍然处于观望状态。”韩毅表示。

　　成交均价小幅上涨

　　在成交价格方面，据房途网的统计数据显示，上周杭州主城区二手房的成交均价为20130.5元/平方米，环比之前一周上涨了3.9%。各城区中，上城区的成交均价最高，为21133.2元/平方米，环比上涨了约6.5%；下城区以21121.8元/平方米紧随其后，环比上涨了约7.4%；西湖区为20086.4元/平方米。环比下降了约2.8%；江干区和拱墅区分别为19577.8元/平方米和18433.2元/平方米。同之前一周相比，五大城区中仅西湖区价格出现下降，涨幅最大是下城区，达到了7.4%。

　　据房途网运营总监韩毅介绍，目前在售的房源中，诚心出售的房东挂牌价基本比较接近市场价，谈价空间不大，导致真正要购房的买房客对价格下调期望不大。韩毅指出，在利好政策的刺激下，市场预期正在逐渐升温，预计到4月中旬杭州二手房市场才会达到真正意义上的回暖。