购买新建商品房须知

你们好！

为保护您的合法利益不受损害，我中心温馨提示，在购买新建商品房时一定要增强自我风险防范意识，把握好以下购房规则:

一、要查验该项目是否具有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，其中《商品房预售许可证》须查验原件的对应楼号。

二、向销售人员了解房源有关情况后，请登录祁门房产网（www.qmfcw.com），点击“祁门县商品房备案信息发布系统”查询房源信息，或到县房地产管理中心一楼交易大厅咨询。

三、对选中的房屋，要通过“祁门县商品房备案信息发布系统”签订网上电子版《商品房买卖合同》，并要求销售方对所签合同立即进行网上提交办结，同时到县房管中心一楼交易大厅进行《商品房买卖合同》登记备案，并领取填写“商品房预售登记备案表”。此后你可登录祁门房产网，通过“祁门县商品房备案信息发布系统”查询你所购的房屋和合同登记备案情况。千万不可与销售方签定其他非电子版的纸质商品房买卖合同。

四、缴纳购房款时，应交至公示在售楼场所的房地产开发企业商品房预售资金监管银行账户中，不能交至个人账户。交款后须销售方开具加盖公司印章的财务票据。

五、商品房交付时，房地产开发企业应当向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

六、商品房交付使用后，购房人应及时携带有关凭证到县房管中心和县国土局办理权属登记手续。

咨询投诉电话：4512738 4527900