国家统计局发布:预期2017年楼市保持健康

祁门房产网_祁门二手房 2019-12-24 13:26
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 1月20日,国家统计局发布2016年全年房地产开发投资和销售数据,2016年,全国房地产开发投资增速回升至6.9%,增速比1-11月份提高0.4个百分点。同时,房地产去库存也得到了明显的效果,12月末,全国商品房待售面积69539万平方米,比上年末下降3.2%。

自2014年以来,房地产开发投资增速在经过连续23个月下滑后,2016年以来投资增速快速增长,4月份达到最高点7.2%。不过,自5月起数据开始回落,1-7月房地产开发投资同比名义增长5.3%,随后的几个月房地产开发投资增速开始回升。数据显示,2016年,全国房地产开发投资102581亿元,比上年名义增长6.9%。其中,住宅投资68704亿元,增长6.4%,增速提高0.4个百分点。
      2016年底,中央经济工作会议提出了“房子是用来住的,不是用来炒的”。
      国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆指出,2016年,房地产市场有多种因素的影响,无论是投资数据还是新开工面积、销售面积、销售额都比2015年有一个明显的增长。从全国范围来看,房地产市场发展还是好的,但分化依然明显。少数一线和热点二线城市在前9个月房地产形势发展较快,也带来了房价的上涨。9月以来,通过分层施策这些城市的价格已经得到了控制。
      宁吉喆指出,统计局发布的最新数据显示,15个热点城市当中有12个城市的房价环比下跌。因此房地产市场调控的成效是明显的,对房地产“住到炒”要坚决控制。而二三线、三四线城市的库存依然较多,通过建立房地产市场的长效机制使得房地产市场得以健康发展。预期2017年房地产市场依然能够保持健康发展,确实贯彻“房子是用来住的”的方向。

统计局数据显示,2016年,商品房销售面积157349万平方米,比上年增长22.5%,增速比1-11月份回落1.8个百分点。其中,住宅销售面积增长22.4%。住宅销售额增长36.1%。

2016年,房地产开发企业房屋施工面积758975万平方米,比上年增长3.2%,增速比1-11月份提高0.3个百分点。其中,住宅施工面积521310万平方米,增长1.9%。房屋新开工面积166928万平方米,增长8.1%,增速提高0.5个百分点。
土地购置方面,2016年,房地产开发企业土地购置面积22025万平方米,比上年下降3.4%,降幅比1-11月份收窄0.9个百分点;土地成交价款9129亿元,增长19.8%,增速回落1.6个百分点。

截至2016年末,商品房待售面积69539万平方米,比11月末增加444万平方米。其中,住宅待售面积减少200万平方米,办公楼待售面积增加195万平方米,商业营业用房待售面积增加234万平方米。
      与此同时,针对今年以来资本有“脱实向虚”的趋势,宁吉喆指出,对于房地产市场要区别看待,房地产如果是炒买炒卖,就不属于实体经济。但是,房子如果只是用来住的,房地产自身需要砖瓦沙石,就是实体经济,如果是用做炒作的,就是虚拟经济了,所以对房地产也不能一概而论。

 

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