四大行全面收紧房地产融资 房企挥别“高杠杆”时代

一些股份制银行如招商、兴业、交行相关人士也称，开始收紧房地产类贷款，包括个贷和开发贷规模都受到严格控制。

2016年末，监管层窗口指导暂停了以房地产企业购房尾款为基础资产的资产证券化（ABS）。从交易所债市来看，住宅类地产等公司债等融资渠道已全面收紧。

2月13日，中国基金业协会发布了《证券期货经营机构私募资产管理业务备案管理规范第4号-私募资产管理计划投资房地产企业、项目》（简称“私募资管备案4号文”）。

业内人士指出，此次私募资管备案4号文针对的16个热点城市，正是全国排名前50房企中绝大部分已经布局的城市，尽管进入这些城市之前，公司已有资金安排，但后续融资，因为新规出台，将面临大范围调整。