定律一 淡季购房是好时机
单纯从市场走向来看,淡季是购房者置业的一个好时机,因为淡市时的投资者、炒房者会大量退出市场,这不仅意味着有更多的选择机会,而且价格也趋于理性,买房会比较占便宜。
定律二 利率总是会变的
置业的关键还是要考虑机会成本、资金流动性以及支付能力,切不能盲目跟风,以“占便宜“的心态进入市场。一旦超出实际经济能力,很有可能会因还贷压力影响未来的生活品质。
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定律三 买房应关注区域供应量
当市场处上升态势时,新房的价格高于二手房;反之,二手房价格高于新房,所以在一个区域内,新房的的推盘量较多,在同一个市场竞争环境下,因为项目多,所以价格会相对合理。
定律四 淡市时也可将多余房子卖出
因为即使是淡市时,持有房屋的成本也不会减少,及时将多余且闲置的房屋卖出有利于为下一步投资置业计划提供空间和资金。
定律五 换房不要受淡旺市影响
这个规律主要适用于非投机的自住房,不论是市场行情如何变化,换房人更换的只是自己的买卖身份转变,因此对个人影响不是很大,最重要的是找到合适自己的房源。
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