中共政治局明年经济工作重点 加快住房制度改革建立长效机制

新华社昨日报道，由中共总书记习近平主持的会议，分析研究了2018年经济工作，强调推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。

会议强调，要深化供给侧结构性改革，激发各类市场主体活力，实施乡村振兴战略，推进区域协调发展，推动形成全面开放新格局，提高保障和改善民生水平，加快住房制度改革和长效机制建设，提供更多优质生态产品。

在去年的中央经济工作会议上，习近平对房地产市场做出明确表态，提出“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。

据《21世纪经济报道》的报道，今年以来，围绕“放住不炒”定位，在租赁市场、土地供应、金融管控等多个领域，房地场市场的供给侧结构性改革不断推进。

其中，租赁市场改革持续加速，部分城市推出租赁住宅用地，进一步推进“租售同权”。集体建设用地建设租赁租房试点铺开，北京、上海等地均提出了数十万套的租赁租房供给计划。同时，严格限制住房商品流通属性的“共有产权住房”在北京推出，住房制度改革被认为开始触及“住房的商品属性”。

房地产市场“因城施策” 调控政策持续发力

此外，在需求端，房地产市场“因城施策”的调控政策持续发力，部分热点城市推出“限购、限价、限贷、限售、限商”的调控政策，市场热度得到有效控制。住宅市场价格走势总体平稳。

中国国家统计局数据显示，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。从环比看，九个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。

从同比看，13个城市涨幅继续回落，回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。

而此次政治局会议提出的在2018年加快住房制度改革和长效机制建设，其方向和举措如何推出，相关部委的近期表态值得参考。

11月下旬，住房城乡建设部会同国土资源部、人民银行在湖北省武汉市召开部分省市房地产工作座谈会，对一段时间以来的房地产调控工作做总结和梳理。会议继续强调了房地产市场风险的化解问题，提出了六方面要求，包括政策的连续性、金融管控、土地供应、优化城市功能、规范市场秩序等，并提出调控不能有任何“喘口气、歇歇脚”，未来房地产调控政策将依然从紧。