为什么银行纷纷停止了住房按揭贷款？

而银行停贷并非深圳个案。上个月，在全国范围内的35个城市533家银行中，共有56家银行分（支）行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家银行分（支）行。

更要命的是，首套房贷也基本被多家银行停贷。

首套房贷，利率水平甚至低于银行理财产品属于银行亏本产品，基本是政策保障性的自住需求，代表着国家对房地产市场的支持，现在纷纷停贷，说明政策面已经不支持个人购买房产。

而二套房贷利率高于首套，现在也停贷，说明银行已经玩不起，而银行停贷的原因表面说是额度不够，其实是因为利率太低不愿意放。

而更奇怪的是好几个会员问我，说自己的城市年底特价房比较多，个别楼盘甚至有六折七折。对于这个问题，一个原因就是开发商出于资金压力清理滞销房源，另一个原因就是银行停贷，没有必要再给银行贷款的溢价部分（参考五天前《为什么贷款买房跟全款买房价格差会这么大？》的观点）。