2018祁门楼市回顾

纵观2018年的祁门楼市，有很多事情值得回味，“三水”电梯房2012年开盘，积压严重，去年一扫而空，鲲鹏领秀城把一个大项目分成“名门御府”和“紫荆公馆”二个部分竞争销售，“祁红山庄”异军突起，二期项目半年售罄，房地产大咖“碧桂园”入住祁门，“新城壹号”，“新城雅苑”盘子不大，销售也不差，“金御豪庭”开发商铜陵置业也是祁门老客户了，曾开发祁红花苑，这次也是卷土重来，强势复出。另外，“宝丽-城市花园”，“祁门大市场”行情也不容小觑。

据统计，春节期间，祁门各家楼盘将推出1000-1500套住房，房型大多为三房二厅，面积多为110-130之间，由此可以看出，祁门楼市消费观念在改变，一步到位的大户型已成为消费者青睐的主打户型。从楼盘分布来看，新城区已经是祁门未来楼盘的主要地带，在可以预见的将来，想在老城区买房基本是没有可能了。

分析一下现有市场上的楼盘，“名门御府”和“紫荆公馆”有“鲲鹏领秀城”的成熟品牌，加上盘子大，物业自有，在祁门各楼盘中当属上上选择，“新城雅苑”，“新城壹号”盘子有限，物业代理，“祁门大市场”商住兼顾，“碧桂园”名气大，气势好，盘子也大，毕竟是大咖，特别是物业值得期待，“金御豪庭”地理位置有优势，但由于原“祁红花苑”项目物业实在令人不敢恭维，所以，消费者对此肯定有考虑。“祁红山庄”地处新老城区中间地带，二期开发后小区打造挺漂亮，值得推荐。

展望2019年，祁门楼市经过去年的几轮上涨潮，房价应该已经趋于稳定，未来几个月均价当维持在5000元左右，但也不排除一些好的楼层，地段的房子会冲上5500元以上甚至更高。因此，有买房需求的不妨可以考虑出手时机。目前，二手房行情上涨不是很大，均价基本处在3300元以内，对手头不是很富裕或者只是孩子读书等过度人群，是个不错的选择。