楼盘主管谈楼盘---东方-翡翠城（二）

方主任：可以。首先我们感谢“祁门房产网”一年来对我们的关心和关注，我们愿意在这里和你们一起分享我们的喜悦和成绩。

小编：好的。我们想请你给我们介绍下“东方

方主任：好的。“东方·翡翠城”项目属黄山市“祁门广厦房地产开发有限公司中职校分公司”开发的项目，位于祁门县原中职校校址内，城中央首席生态府邸，出则繁华，入则静谧，交通便利，周边配套设施完善，是一个真正做到以人为本，绿色，舒适，温暖的健康生活小区。

项目总规划面积约

项目建筑风格为现代徽派，项目结合区位的地理特点，充分利用地形空间，灵活开放空间形态，利用沿街入口处高差关系做景观大台阶，步步入景，丰富了活动空间，也提供了一流的小区形象及景观视野，营造绿意葱葱，错落有致，步移景异的花园式居住空间，容积率仅为

建筑材料采用高品质的节能环保，赠送的凸窗设置，阳台的细部造型，阁楼的退台设计、坡屋面的巧妙处理都丰富了建筑立面形式上的变化。

小编：2014

方主任：“东方·翡翠城”做为祁门一个新上市楼盘，项目刚启动时，市场对本案项目认知度并不高，客户对本案产品及特性熟知度几乎为零，因此我们在项目初期就双管齐下，一手抓市场，一手抓培训，前期工作做足，做硬，让产品适应市场，让市场接受产品。

  第一：本楼盘的优势明显，可以说是未来五年内祁门老城区唯一一个新建楼盘，具有不可替代的唯一性。我们从一开始，就注重项目的宣传工作，利用各种渠道，让消费者提前获知项目信息，从而产生感性上的认同。

  第二：对内，迅速组建营销队伍，搭建组织架构，同时，开始对营销队伍人员的培训。广泛开展市场调查，分析市场行情和同行业动态，为楼盘营销市场定位夯实基础。

  第三：积极参加房地产交易会，提前介入市场，和消费者对接。

每年的春节前后，是楼盘销售的高峰期，各家楼盘都会拿出各种优惠措施，吸引客户。恰好县政府决定在2014推出购房认筹活动。在房交会上，本楼盘虽是第一次走向祁门市场，却是一炮而红，展位前人来人往，咨询和认筹者众，创下本次房交会的一个奇迹。

 2014公司经过精心准备，第一次开盘，一举推出近200开盘当天人气火爆，认购率高达在随后的半年时间里，特别是十一黄金周期间，我们在加快项目工程进度，狠抓工程质量同时，根据祁门楼市特点和客户的消费特点，不断改变营销方式，推出各种优惠措施，让利于客户，健全和完善售后服务。正是因为这些原因，“东方-

小编：听了你的介绍，我仿佛看见了你们在“刀光剑影中”的潇洒自如，更感觉到你们在营销上的大胆创新和敢于主动出击，我想这才是你们能在很短时间内就能立住脚，站稳根的主要原因。

方主任：是的

小编：方主任，过去的已然过去，未来的路怎么走，才是我们今天需要关注的主题。2014

方主任：从目前情况来看，2015

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  可以说，

小编：听了你的介绍，我都心潮澎湃了，如果我要买房，第一个要考虑的就是“东方-

方主任：谢谢你的夸奖，更感谢你对我们的信任。

小编；那么，方主任，春节将至，贵公司将推出哪些措施，给消费者带来实惠？

从整个祁门的市场楼盘销售来看，自东方翡翠城的问世开售，不论是从项目本身和市场去化率都是不同凡响的，虽为后起之秀，但一点也不逊于其他成熟项目，现一期开盘多层住宅已基本售罄，目前仅有少量房源在售，二期主推销售

临近春节佳节之际，为了回馈新老客户对项目关爱，也为了表达我们对业主的感谢，春节前期，我们已陆续推出感恩老客户答谢回馈活动，同时针对返乡客户，我们项目隆重推出“新春购房，1张车票换万金”的活动，如果您或您的亲朋好友有买房的需求，到时只要任凭汽车票、火车票、过路费票据都可获得我们项目购房款1万元的优惠，机会难得，价格实惠，同时只要您到我们售楼部来看房子，都可获得新年大礼包1份。另外春节期间售楼部假期照常营业，真正为客户所想，特别是返乡置业客户提供所需要的选房、购房需求。