鲲鹏推出新项目-名门御府

小编：感谢您百忙之中接受我们的访谈，能否请您简单介绍一下自己和您的从业经历，以及关于鲲鹏房地产开发有限公司的一些基本情况。

李晓月：大家好，我叫李晓月，是祁门鲲鹏地产的销售总监。我于2013年进入鲲鹏房地产公司销售部门，当年便来到鲲鹏地产在祁门的项目岭秀城做房地产销售管理工作，对祁门的房地产市场有比较充分的了解和认识，欢迎广大购房者前来咨询，欢迎大家！

鲲鹏地产是祁门的品牌地产商，进入祁门市场较早，以做建筑发展逐渐壮大，因此相比其它开发商会更了解建筑，了解产品本身。公司发展至今，先后在合肥、宣城、阜阳等地累计开发、建设房地产面积百万平米，拥有雄厚的开发实力和二十多年的丰富运作经验。在祁门首开的项目是鲲鹏岭秀城，目前该项目进入尾盘期，尚有少量精品房源在售。

小编：祁门是个小县城，我们了解到，目前国家近期推出来了很多政策，会进行一些调控，对祁门的房地产市场有没有影响?您怎么看？全国房地产大环境的冷热状况对祁门有什么影响？

李晓月：虽然是四五级市场，但国家关于房地产政策的调整多多少少会影响到房地产开发企业的开发策略和购房者的心态，祁门地方不大，政策影响所波及到的范围和时效性就有所滞后，这也给房地产商和购房者提供了充足的调整时间。

小编：具体到鲲鹏地产，我们注意到继鲲鹏·岭秀城之后，公司又开发了一个新楼盘鲲鹏·名门御府，现在已经进入到了如火如荼的认筹阶段，那么能为我们介绍一下名门御府楼盘的整体规划与销售情况么，能给我们简单介绍一下么？

李晓月：鲲鹏·名门御府项目是公司精心打造的现代高端人文社区，是鲲鹏·岭秀城的升级之作，项目位于祁门县政务新区祁红大道与新兴路交口东北侧，地处祁门正脉，政务文化新区的繁华地段。

项目规划总建筑面积约10万方，其中商业面积约1万方。项目容积率约1.8，总约700户，绿化率约32%，机动停车位约560个，非机动车位约1500个。

项目配套齐全，距离新县一中、实验学校约800米；距离农商行约500米；距新客运站约1000米；距离县医院500米，周边环伺祁门县法院、人武部、林业局、大型茶叶交易中心、茶叶博物馆，对面即是新城区中心公园，秀美的榨坞河流经项目。

项目采用简约中式主义风格，充分体现建筑的品质感与尊贵感。项目人车分流设计，小区在祁红大道方向设置人车共用主出入口一个，沿新兴路方向设置小区人车共用出入口一个。针对祁门县当地冬冷夏热的气候特征，户型着重考虑增加南向房间数量，南北通风和避免自遮挡等主要因素。户型平面内部空间规整，客餐厅空间通透，餐厅与厨房交通联系紧密。户内均有独立玄关空间。房间功能分区合理，主客分区，动静分区组合，洁污分区，充分考虑收纳空间及房间功能可变性及拓展性。

尤其需要给各位购房者提到的是，鲲鹏·名门御府将推出5层洋房，更加人性化的住宅设计，将充分满足现代人的个性化居住需求。一句话总结一下，鲲鹏·名门御府是集政务、学区、商业、景观、交通、金融、休闲和生活配套一体的高档社区。

目前项目已经进入认筹阶段，每天认筹的客户也非常多，认筹优惠力度是很大的：预交5000元认筹金，开盘即可享受5000元抵10000元的房款优惠，认筹客户还可享受“日进斗金”优惠即自认筹之日起至项目首期开盘，可享受每日100元总房款优惠。简单说就是认筹越早累计优惠越多。

小编：除了名门御府项目，鲲鹏十字金街也十分引人关注，请总监为我们介绍一下具体的情况吧。

李晓月：十字金街是鲲鹏地产在政务新区着力打造的一个商业街，商铺众多，全国著名连锁商超世纪联华超市即将入驻，作为政务新区未来的主打商业街，鲲鹏岭秀城十字金街地处祁门新城发展火热位置。地处祁红大道旁，区位优势明显，临近S326省道，3分钟可到达城中心。随着农贸综合大市场，金融银行，人民医院，汽车站、政务办公大楼的搬迁，无限汇聚人流、物流、财流。将大大加快新城的发展，商业价值钱景无限！对于打算来政务新区买房置业的投资者来说，乃是上上之选。目前公司推出一项非常优惠的政策，即首付3万购商铺，抢购政务区商业原始股。

小编：祁门有很多房地产开发企业，竞争激烈，咱们的楼盘有哪些优势？

李晓月：区位优势明显，当前祁门购房者主要还是刚需和改善，影响购房者的主要因改善居住条件和子女求学选择，这两点，鲲鹏地产旗下项目均能完美实现，购房者看重的物业服务方面，我们采取一站式服务解决方案，小区内设物业管理中心，帮助业主解决所有生活中遇到的问题，以具有高科技含量的智能化物业管理硬件设施为业主提供优质贴心的服务。

小编：名门御府二期正在火爆认筹中，不知道鲲鹏·岭秀城还有什么相关的优惠活动，您能具体介绍一下么？

李晓月：名门御府正处在火爆认筹阶段，刚才我提到，鲲鹏·岭秀城目前还有少量精品房源在售，鲲鹏地产为感恩和回馈祁门，在深耕祁门五周年之际，特推出部分优惠房源，2580元/起，现房即买即住。

小编：最后作为一个职业地产人，给广大即将置业的朋友一些购房建议吧。

李晓月：祁门的楼盘总体升值空间还是很大的，房价今后一个时期上涨的空间也很大，对于一些刚需消费者我的建议是心动不如行动，早买早享受。

非常感谢总监为我们分享关于房产投资的一些最新资讯，从总监的话语中，我们了解到购房刚需依旧存在，只是目前大家购房越来越理性。同时谢谢总监对购房者的建议！

本文中所介绍规划仅供参考，最终以政府批准文件为准