鲲鹏 · 紫荆公馆

人生自在非凡处

105-135平墅级板式洋房

盛大公开

鲲鹏紫荆公馆由安徽黄山鲲鹏置业有限公司开发，隶属安徽华强建设集团，鲲鹏紫荆公馆位于新城区政务核心，高铁路以西，S326路以北，新兴路以南，西北侧为祁门新客运中心。总建筑面积约为11.7万平方米，其中住宅建筑面积约10万平方米；商业建筑面积约9000平方米。建筑密度约29.89%，绿化率约为30.79%。小区整体规划24栋建筑，其中13栋5层墅级板式洋房，1栋6层花园洋房，8栋瞰景11层电梯洋房。户型面积区间为105-135，主力户型为115户型。

△区位图

特别要说的是，13栋5层墅级板式洋房为祁门首创，最小公摊只有8.8%，轻松步入而又无爬楼之苦，据科学实验表明，老年人一次性爬台阶不超过70级最健康养生，因此小区规划设计充分考虑人体力学，不但考虑您现在的生活，更关心您未来的健康。

△5层墅级板式洋房效果图

千年文脉栖居

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项目所处的位置，自古以来就是祁门文脉所在，“西塞山前白鹭飞，桃花流水鳜鱼肥。青箬笠，绿蓑衣，斜风细雨不须归。”《渔歌子》这首诗的作者唐朝大诗人张志和籍贯此地，项目往西北500米的润田村，即为张志和祖籍，相传他在公元758年归隐后，常常骑马来往游历，来往之间常在山前下马歇脚，县令得知后，特在此修建一处别馆，并在山腰修一座凉亭，二人品茗对饮，张志和曾在此留下大量诗篇，当时别馆旁许多野生的紫荆花，二人常对诗：郎若闲时来吃茶，山下一树紫荆花。这也是本案项目名称的来源。后经战火，别馆、凉亭已不复存在，现项目南S326省道山腰上那座凉亭为后人纪念重建，项目北500米有政府命名的志和路。

据资料记载，古时润田村人文极盛，大家旺族，莫出其右。这个不起眼的小村，先后出过五位进士。如今，祁门优质的学区也陆续迁入政务新区，实验学校、县一中，就在距离本项目北500米。可以说这里蕴含祁门的千年历史，也涵养了祁门的人文风情，人杰地灵，是祁门绝无仅有的“风水宝地”， 必将成为祁门文脉绵延、人才辈出之所。

新城贵胄云集

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屋以西为贵，城市向来以西为贵，贵胄云集。据祁门的城市规划显示，城西板块一直是发展的主力方向。随着近几年城市发展的推进，城市向西扩张的步伐开始推进，且“步履轻快”。浓厚的教育氛围、优美的自然环境、雅致的人文气质赋予了鲲鹏紫荆公馆无与伦比的置业首选之地。古人常云“依山傍水”。而城市中，依山为伴，临湖而居，更是不可多得的风水宝地。

《祁门县城市总体规划(2009-2030)》西扩战略发布以来，政务新区凭借自身独特的的位置优势和政策扶植，在城市建设中脱颖而出。

繁华都市盛宴

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项目的交通十分便利，项目南即为S326省道，项目北侧的新兴路为城市主干道，不但路况良好，而且沿途风景优美，您在工作之余还可以感受到祁门的秀美风景。项目西北侧的祁门客运中心集城乡公交、农村客运、中长途客运及配套服务为一体；将成为祁门县公路客运的重要聚集地和对外联络窗口；预计2018年即将投入运营；强大的客流必将带动这个版块的商业崛起。

完美配套尊享

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鲲鹏紫荆公馆，得天独厚的资源，即将成为祁门生态人居示范区，这里将来会成为集生态人居、旅游服务、文化创意为一体的城市新贵区，新区的行政、商务中心就在项目东侧，政务服务中心、法院、人武部等陆续迁住。在配套和规划上，祁门县医院、农商行、祁门综合大市场、祁红博物馆等等，毫无疑问已是祁门最适宜人居的区域。

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首付4万起

抢新城区新一中旁

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抢房电话：4509888 4500999

临时展厅：新城区祁红大道鲲鹏岭秀城十字金街7#-1007