黄山市出台购房财政补贴政策

　　“购房补贴政策在补贴额度上与之前实施的契税补贴额度基本一样，只是现在是以购房总价为计算依据，不再以契税为计算依据。”市财政局综合(税政)科负责人程浩告诉记者，在房地产持续低迷的市场前景下，政府出台的相关措施旨在刺激房地产刚性需求消费市场，从而带动相关行业的发展。

　　据悉，去年11月6日，黄山市出台相关文件规定在本市购买商品住房，契税征收按首套房契税政策执行，从当时至2015年6月30日止，由同级财政部门按应纳契税50%的比例给予补贴。而在去年底，国务院出台了清理规范税收等优惠政策通知，根据这一规定，黄山市决定取消了购房给与契税补贴的地方优惠政策。而为了使之前的优惠政策得以延续，决定出台购房补贴政策。一是为了继续促进房地产行业的发展，二是为兑现对购房者的购房补贴承诺。

　　在之前实施契税补贴期间，恰逢春节返乡置业潮，从财政局办理的契税业务上来看，从去年11月6日至3月20日，有5000多笔契税缴纳业务办理。程浩说，这样的财政补贴政策在一定程度上对刚需购房者的拉动作用较为明显，另外对外地投资者的吸引力也有所增强。从房管局的统计数据来看，1-2月份，外地人在黄山市购房所占比例约为总面积的16.74%，比去年同期的15.81%增长5.88%。另外，在春节长假期间，全市销售商品住房208套、2.33万平方米，比去年同期的200套增长4%。

　　程浩告诉记者，购房补贴政策一出台就得到了开发商的积极响应，很多房地产企业几乎是在以抢新闻的速度，通过微信、网站等渠道，争相将这一消息传递给购房者。随后，财政部门也接到了众多市民的电话咨询，总体来看，这一补贴政策的出台，得到了众多购房者和开发商的支持，对房地产业影响几何，还有待进一步观望。

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　　据了解，此次补贴对象为中心城区购买商品住房并依法缴纳契税的购房人，补贴发放以契税完税凭证上注明的时间为准，补贴期限到今年6月30日为止。申请人需在今年7月30日前申请办理。

　　根据购房补贴发放标准，家庭唯一住宅：90平方米以下(含90)按照购房总价的0.5%补贴;90至144平方米(含144)按购房总价的1%补贴，144平方米以上的按购房总价的2%补贴。不是家庭唯一住宅：90平方米以下按购房总价的3.5%补贴，90至144平方米的按购房总价的3%补贴;144平方米以上的按购房总价2%补贴。